Propriétés Exceptionnelles
2 studios (50 & 60m2) chambre indépendante, pièce de vie, sdb à louer aux Almadies derrière Philip Morris. Zone calme, résidence propre et sécurisée (gardiennage 24/7, entretien des parties communes quotidien). Piscine, salle de sport, parking, générateur et réserve à disposition des résidents. Climatisation installée, compteur woyofal.
Non meublé: 450 000
Meublé: 650 000
Nb Pièces:
2
Nb Chambres:
1
Nb Salles de bain:
1
Garage:
1
Superficie de 1.000 m2 de terrain en pleine propriété et en bordure de mer
La construction à débutée en août 2006 pour s’achever au premier trimestre 2007.
Superficie (dalles) construite : 3.000 m2 annexes et dépendances incluses
Composition :
Rez de Chaussée :
- Un grand garage (hangar à bateau, ou bien 4 voitures, jet ski et quads).
- Maison du personnel : une chambre à coucher avec salles de bains, WC, ainsi que salle de bains pour personnel et WC.
- Cour intérieure avec puits pour l’irrigation du jardin (pompe hydrophore).
- Annexe 1 : Groupe électrogène 45 KWA, (avec possibilité de démarrage automatique, réservoir à gasoil supplémentaire, onduleur, régulateur de tension trois phases (importé de Turquie).
- Collecteur (panneaux) solaires et parc de batterie pour l’éclairage de la propriété en absence de courant ordinaire.
- Grande cuisine, toute équipée, cellier, salle de service, salon (living) et véranda.
- Bureau (avec coffre-fort) Wifi, TV, etc.
- Salle de massage avec salle de bain et WC.
- Piscine à débordement (18m.linéaires) avec nage à contre-courant, éclairée, chauffée moyennant panneaux solaires sur le toit du hangar à bateau.
- Local technique piscine séparé (entrée séparée extérieure).
- Musique : l’ensemble du rez de jardin,la veranda et la Gloriette sont équipés d’haut parleurs tropicalisés, commandés d’un système d’amplification se trouvant au salon.
- Gloriette (tourelle) surplombant la plage de plus de 5 mètres et donnant une vue panoramique de toute la plage.
- Jardin entièrement éclairé (LED, Lampes HQI, sous normes IP65+).
Une allée passant sous un petit Mausolée mène à la fontaine se trouvant en face de l’entrée de la cuisine, l’escalier menant à l’étage se trouvant sur la gauche, un WC pour visiteur, l’accès à la véranda et au petit bar.
1 er étage :
Tout l’étage est muni d’une isolation acoustique des sols, la surélévation des chapes, créant des marches d’entrée dans les chambres et permet ainsi une parfaite étanchéité en cas de grosses pluies.
Répétiteurs de Wifi pour toutes les chambres à coucher.
Toutes les chambres disposent d’un coffre-fort scellé dans le béton.
Il se compose comme suit :
- Un local pour le stockage pour toute la lingerie de la maison, ce local permet aussi l’accessibilité aux surfaces de sous toitures, la toiture est composée de deux dalles en béton permettant la ventilation surtout le refroidissement de ces dalles pendant les grosses chaleurs et l’utilisation de climatiseurs n’est pas vraiment nécessaire, (même si la maison et toutes les chambres sont entièrement climatisées)
- À droite en montant : un appartement (ou deux chambres à coucher, toutes équipées, coffre -forts, salle de bains, WC séparés, etc..
- À gauche en montant : « Masters Bed-room », dressing, salle de bains, WC, Mini-bar etc
- Au fond du couloir : une chambre aussi double, dressing, salle de bains WC, et terrasse couverte avec vue sur piscine, mer, Plage..
En faite: La maison pourrait être composée/utilisée de 6 chambres à coucher, mais nous avons fait le choix de créer un bureau et une salle de massage dans ces chambres au rez de chaussée.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec la lingerie de lits, serviettes de bains, ainsi que tous les équipements de cuisine comme p.ex. machine à glaçons, fours , frigo américain, accessoires divers etc etc.., transats, coussins, canapés, meubles, couverts-argenterie, faïence Hermès, nombreux services, nous pourrions également discuter en cas d’intérêt de vendre notre superbe Land Rover Defender 110 full-options importé de Luxembourg.
Nous occupons quatre personnes (toutes déclarées) à plein temps, et ce, toute l’année. Nous nous engagerons au cas où le nouvel acquéreur ne serait pas intéressé à les reprendre, à trouver une issue de reclassement de ceux-ci. Nous avons des tableaux de calculs exactes des dépenses de cette maison et ce, depuis sa création, nous sommes prêts bien-entendu à partager ces informations avec le futur acquéreur.
Tous les Plans d’architecte , d’ingénieurs et électrique existent sous forme « as build » !
Surface de la propriété:
3000m²
Nb Pièces:
8
Nb Chambres:
6
Nb Salles de bain:
6
Garage:
1